導(dǎo)讀：現(xiàn)實(shí)中認(rèn)購(gòu)書(shū)往往是購(gòu)買(mǎi)房屋的起始階段，特別是購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的商品房，一般從決定購(gòu)買(mǎi)房屋到拿到房產(chǎn)證周期較長(zhǎng)，中間任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都有可能導(dǎo)致交易無(wú)法完成。所以從購(gòu)買(mǎi)房屋伊始就應(yīng)該開(kāi)始杜絕一切風(fēng)險(xiǎn)，因此總結(jié)買(mǎi)房的注意事項(xiàng)以及簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)對(duì)日常生活有非常重要的指導(dǎo)性意義。

二、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)

    在現(xiàn)實(shí)生活中，購(gòu)買(mǎi)房屋往往要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，但是法律上認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房合同中必須規(guī)定的法律程序，認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律中只是被視為要約合同。購(gòu)房者在買(mǎi)房前可能存在幾種風(fēng)險(xiǎn)：一是交給開(kāi)發(fā)商的預(yù)購(gòu)房款可能被開(kāi)發(fā)商挪作他用而并非用于房屋建設(shè)；二是約定的交房日期可能推遲；三是購(gòu)房?jī)r(jià)格因?yàn)闆](méi)有簽訂合同可能會(huì)有變動(dòng)等。

    要明確一點(diǎn)，認(rèn)購(gòu)書(shū)只是作為邀約合同，并不是實(shí)際的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是并不能忽視認(rèn)購(gòu)書(shū)的重要性，雖然與買(mǎi)賣(mài)合同有差距，但是認(rèn)購(gòu)書(shū)仍然是作為獨(dú)立的合同而存在的，一般情況下，一份合格的認(rèn)購(gòu)書(shū)包含以下幾個(gè)方面：

  1、雙方當(dāng)事人的基本信息；

  2、房屋基本信息（包含房屋具體位置、實(shí)際面積等基本情況）；

  3、購(gòu)房?jī)r(jià)格的約定和計(jì)算；

  4、簽署訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間期限。

    簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)一定要看清楚是否包含以上幾方面內(nèi)容，缺少任何一項(xiàng)都不能貿(mào)然簽字，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)涉及到相應(yīng)的定金或者違約金，如果買(mǎi)方違約，定金是不予返還的，賣(mài)方違約，雙倍返還定金，為了避免這種麻煩，最好在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)看清楚相關(guān)條款。

95%的人對(duì)這些內(nèi)容感興趣：