導(dǎo)讀：隨著房價(jià)的不斷上漲，如今越來越多的人選擇租房居住,以減輕生活壓力。為避免糾紛的產(chǎn)生，我們有必要對房屋租賃要注意的事項(xiàng)以及如何簽訂有效的租賃合同或者協(xié)議作一個(gè)大概的總結(jié)，以幫助大家在現(xiàn)實(shí)生活中處理具體問題。
一、房屋租賃注意事項(xiàng)
1、雙方當(dāng)事人的基本情況：
（1）出租人需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。
（2）雙方當(dāng)事人的姓名，住址等個(gè)人信息。
（3）房屋的具體位置。
（4）出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系以及委托情況。
2、出租房屋的具體情況：住房面積、住房裝修情況、家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
3、住房用途：住房是用于承租人自住還是與其他人合住；住房是用于居住，還是可以有其他用途等。
4、租賃期限：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應(yīng)提前多久告知。
5、房租及支付方式：住房租金以及付款方式由雙方協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修繕責(zé)任：如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人予以維修。如果是因?yàn)槌凶馊嗽斐蓳p壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。
7、狀況變更的約定：承租人在需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定：是否可以轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。
9、違約責(zé)任的約定：對于可能產(chǎn)生的違反合同的行為，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。
10、租賃合同的變更和終止：如果雙方認(rèn)為有必要改變合同的各項(xiàng)條款，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
二、房屋租賃合同怎么寫才有法律效力
特別需要注意以下幾個(gè)方面:
1、寫明出租方、承租方的個(gè)人信息;
2、寫清楚出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息;
3、合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)；
4、租房費(fèi)用的約定；
5、違約賠償?shù)葍?nèi)容。
三、發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理
1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；
2、要求第三方中介出面調(diào)解；
3、到房屋所在地法院起訴解決。
95%的人對這些內(nèi)推感興趣：
