許多離婚的夫妻對于他們在婚前或者婚后所購買的房產(chǎn)，應(yīng)該屬于哪一種性質(zhì)的財產(chǎn)呢，在遇到這種問題的時候非常的難分清楚，在給房產(chǎn)認定的時候帶來了一定的麻煩，那么夫妻之間如果不離婚的話如何分割房產(chǎn)，下面就由律師小編為大家解答。
2017夫妻房產(chǎn)糾紛
一、夫妻不離婚，可否請求分割共同房產(chǎn)?
《婚姻法解釋(三)》第四條規(guī)定：夫妻期間婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)，人民法院不予支持，擔(dān)憂以下情形且不損害債權(quán)人的利益的除外：
(一)如果有依法那個隱藏、轉(zhuǎn)移變賣、損壞、揮霍夫妻財產(chǎn)或者偽造夫妻共同財產(chǎn)等等嚴(yán)重損害夫妻共同財產(chǎn)的利益行為;
(二)一方負有法定撫養(yǎng)的人患有重大的疾病醫(yī)治，另外一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。
二、婚前房產(chǎn)婚后增值部分，離婚時歸誰?
《婚姻法解釋(三)》第五條規(guī)定：“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
三、承諾贈與對方房產(chǎn)，贈與方能否反悔?
《婚姻法解釋(三)》第六條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與房子哎贈與變更登記之前撤銷贈與，另
一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”
四、一方父母出資購買的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
《婚姻法解釋(三)》第七條第一款規(guī)定：“婚后由一方父母出資為自V購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資熱的子女名下的，可以按照婚姻法規(guī)定的第十八條第
(三)項的規(guī)定，視為自對自己的子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”
五、雙方父母出資購買的房屋，離婚時怎樣分割?
《婚姻法解釋(三)》第七條第二款規(guī)定：“由雙發(fā)父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可以認定為雙方按照各自父母的出資份額進行按照份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。”
六、按揭貸款購房，離婚時房產(chǎn)歸誰?
《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付款并在銀行進行貸款，婚后用于夫妻財產(chǎn)共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”
七、婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸誰?
《婚姻法解釋(三)》第十條第二款規(guī)定：“依婚前的規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記的一方個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”
八、夫妻一方私自賣房，另一方能否追回?
《婚姻法解釋(三)》第十一條規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方的允許私自出售夫妻共同房屋的，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。”
九、夫妻出資購買一方父母名義的房改房，離婚時能否按夫妻共同財產(chǎn)分割?
《婚姻法解釋(三)》第十二條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。”
十、以協(xié)議離婚為條件的房產(chǎn)分割協(xié)議，是否生效?
《婚姻法解釋(三)》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。”
以上就是由律師小編為大家整理的關(guān)于夫妻房產(chǎn)糾紛的幾個問題以及解答方案，希望對大家有所幫助。如果大家對夫妻離婚財產(chǎn)分割子女長輩贍養(yǎng)撫養(yǎng)等問題存在疑問的，可以咨詢了解，會有專業(yè)的律師為您在線解答。
95%的人對這些內(nèi)容感興趣：
