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【案情簡介】

原告：中國某某銀行股份有限公司
被告：楊某某，住鄭州市金水區(qū)
委托訴訟代理人：牛涵，河南煥廷律師事務(wù)所律師
2016年12月13日，被告向原告申請貸款。2016年12月26日，原、被告簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》，該合同約定，借款金額為人民幣141萬元，借款用途為購買住房，借款期限為360個月。自2020年4月21日至今，被告多次逾期未償還借款本息，原告遂訴至法院。
要求：1、原告一次性償還借款本金及相關(guān)利息；2、被告承擔(dān)原告的律師費；3、原告享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。
【案例分析】
被告的房貸逾期并非單純的惡意拖欠，也是存在著其他原因。但是到了法庭，需要看證據(jù)說話，有一說一，房貸逾期的事實擺在這里，如果沒有正當(dāng)理由，那么仍需按照合同約定執(zhí)行。因此對于本案，最好的辦法就是調(diào)解，將當(dāng)事人的損失降到最低。本案的最終結(jié)果也是雙方達(dá)成了一致的調(diào)解意見。
【律師點評】
房貸關(guān)乎到每個家庭的切身利益，房貸逾期可不是小事，雖然由于疫情，每個人、每個家庭以及每個企業(yè)都會受到?jīng)_擊，資金受到嚴(yán)重影響，但是無論如何也不能讓房貸逾期，否則面臨的后果就是房屋被拍賣，并且承擔(dān)銀行的所有損失。

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