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【案情簡介】
原告：李某某
被告：xxx置業有限公司
李某系工薪階層，每月收入不高，因為要結婚，購買婚房。父母向朋友借錢購買房產一套，簽訂了房屋買賣合同，支付了首付款17萬元，后因開發商沒有流動資金，房子最后爛尾。約定的期限未及時交房，李某向法院起訴，要求解除合同，返還已付購房款，并要求按照合同約定支付違約金。

【案件焦點】
1、是否符合房屋買賣合同接觸條件；
2、要求支付違約金是否存在法律依據。
【案件分析】
本案沒有什么爭議，原告舉證有，購房合同、付款憑證、收據、房屋沒有完工的現場圖片。未在合同約定的期限交房，存在違約情況。合同約定了違約條款，只不過約定過低。最總，法院判決要求被告返還已付房款17萬，以及相關違約金25800元。但是最后虧損的還是自己，兩年下來沒有購買到房子，而且房價隨之增長，違約金還沒有17萬的利息高。
【房產律師提示】
購房是好事，但需謹慎。買房需要了解：1、房屋的5證。2、深度了解開發商的實力。3、簽訂購房意向協議需要注意交錢的名稱，是訂金還是意向金，還是定金。結果差距是很大的。
【企業啟發】
購房需要提前律師溝通一下，由律師協助調查相關信息，使其能夠購買到自己心意的房子。感謝您的細心觀看，煥廷團隊為其保駕護航，就是將風險規避在前，避免后期官司影響，讓貴公司安全發展。

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